Viviendas asequibles impulsan el mercado en Dubai
El Mercado Inmobiliario de Dubai Impulsa Viviendas Asequibles
El mercado inmobiliario de Dubai sigue prosperando, especialmente en la categoría de viviendas asequibles, donde las propiedades con un precio inferior a 1 millón de dirhams están ganando una popularidad significativa. Datos recientes muestran que un número creciente de personas está optando por hacer de Dubai su hogar, lo que ha impulsado la demanda de propiedades de bajo precio.
Fuerte Crecimiento en las Ventas de Noviembre
Según el último informe de Engel & Völkers Oriente Medio, las ventas de viviendas asequibles aumentaron al 32,2% en noviembre, desde el 26,7% en octubre. Los tipos de vivienda más populares fueron los estudios y los apartamentos de un dormitorio, lo que confirmó el dominio de los apartamentos en el mercado. Esta categoría representó más del 84% de las ventas totales.
El informe destacó las siguientes tres comunidades como las que tienen el mayor número de transacciones:
1. Jumeirah Village Circle (JVC): 1.035 propiedades vendidas
2. Jumeirah Village Triangle (JVT): 670 propiedades vendidas
3. Business Bay: 423 propiedades vendidas
Jumeirah Village Circle sigue siendo una comunidad favorita entre los compradores de viviendas debido a su infraestructura moderna, ambiente familiar y favorable relación precio-valor.
Impresionantes Tendencias de Crecimiento
Datos de Engel & Völkers Oriente Medio revelan que el mercado inmobiliario de Dubai mostró un crecimiento significativo en noviembre, con un aumento del 15,4% en las ventas del sector residencial en comparación con el mismo periodo del año anterior. Simultáneamente, las ventas de propiedades de oficina también demostraron un crecimiento sobresaliente, con un aumento del 24,2%.
Este impulso refleja la resiliencia del mercado y la confianza de los inversores, alimentada por un entorno económico estable y una demanda residencial en continuo crecimiento. La creciente popularidad de las propiedades a precios más bajos ofrece oportunidades especialmente atractivas para compradores de clase media y jóvenes recién llegados.
¿Por qué Son Populares las Propiedades Bajo Dh1 Millón?
a. Asequibilidad: Precios competitivos hacen que estas viviendas sean accesibles para la clase media.
b. Altos Retornos: El mercado inmobiliario estable de Dubai ofrece atractivos rendimientos de alquiler para inversores.
c. Ubicación Favorable: JVC, JVT y Business Bay ofrecen una infraestructura moderna y excelentes servicios, cerca del centro de la ciudad.
d. Vida Comunitaria: Vecindarios familiares y una vida comunitaria activa aumentan su atractivo.
La Dominancia de los Apartamentos
Los apartamentos no solo son la opción favorita entre los inversores, sino también muy buscados por quienes buscan un hogar. La variedad en la oferta de apartamentos va desde estudios hasta exclusivos áticos, atendiendo a todas las preferencias. Las comunidades JVC y JVT cuentan con relaciones precio-valor favorables junto con diseños modernos y excelentes conexiones de transporte.
Perspectivas para 2025
Se espera que el impulso del mercado inmobiliario de Dubai continúe hasta 2025, especialmente en la categoría asequible. El atractivo de la ciudad, el favorable entorno empresarial y los desarrollos en curso refuerzan aún más la posición de Dubai como uno de los mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento.
Así, el mercado inmobiliario de Dubai sigue ofreciendo oportunidades favorables tanto para compradores de viviendas como para inversores. La creciente proporción de propiedades asequibles puede proporcionar un impulso adicional al mercado, permitiendo que aún más personas encuentren la casa de sus sueños en Dubai.
