Sharjah Ofrece Descuentos y Exenciones a Inquilinos
A partir de noviembre de 2025, las nuevas regulaciones del Emirato de Sharjah ofrecen un alivio financiero significativo a los inquilinos con acuerdos de alquiler vencidos pero no certificados. La medida busca restaurar la legalidad en el mercado de alquileres al tiempo que facilita la vida de los residentes, propietarios de negocios e inversores.
¿Qué significa esto para los inquilinos?
De acuerdo con la decisión del Consejo Ejecutivo de Sharjah, entre el 1 de noviembre y el 31 de diciembre de 2025, los inquilinos estarán exentos de las multas administrativas asociadas con acuerdos de alquiler vencidos pero no certificados. Esto significa que aquellos cuyos acuerdos de alquiler expiraron antes del 19 de septiembre de 2024 y no fueron certificados pueden esperar una exención completa de las multas si ahora rectifican la certificación.
Además, el emirato ofrece un descuento del 50% en las tarifas de certificación, aplicable a todos los tipos de acuerdos de alquiler: residencial, comercial, industrial y propiedades de inversión por igual.
¿Qué contratos se ven afectados?
La medida se aplica a todos los acuerdos de alquiler firmados antes del 19 de septiembre de 2024 que no fueron oficialmente registrados. Esto incluye:
Arrendamientos de propiedades residenciales (por ejemplo, apartamentos, villas)
Propiedades comerciales (tiendas, locales comerciales)
Propiedades con fines industriales (almacenes, edificios de fábricas)
Contratos de inversión como arrendamientos de terrenos u otros acuerdos de uso rentable
El contexto legal de la regulación
La decisión se alinea con la nueva Ley de Alquileres 5/2024 y sus reglas de implementación, que Sharjah introdujo para hacer más transparente y seguro el mercado de alquileres. La ley busca proporcionar regulaciones uniformes para todos los tipos de transacciones de alquiler y un marco legal claro tanto para los inquilinos como para los propietarios.
¿Por qué es importante actuar ahora?
Los beneficios son válidos solo por un período limitado, del 1 de noviembre al 31 de diciembre de 2025. Esto significa que los inquilinos afectados tienen solo dos meses para aprovechar la oportunidad. Aquellos que resuelvan sus acuerdos durante este tiempo pueden ahorrar cantidades significativas en tarifas de certificación y multas pasadas.
Otras medidas de estímulo económico
El Consejo Ejecutivo no solo decidió sobre el paquete de beneficios para los inquilinos, sino que también aprobó otro importante proyecto económico y social. Han aprobado el lanzamiento del Centro Hasad, que tiene como objetivo fortalecer la agricultura local.
En el futuro, este centro actuará como una estación de recolección y distribución de frutas y verduras, apoyando a los productores agrícolas de Sharjah. El objetivo es garantizar la estabilidad del suministro de alimentos, fomentar la producción interna y, por ende, estimular la economía local.
También se están realizando preparativos para el Día Nacional
Durante la reunión del consejo, se discutieron las celebraciones del Día Nacional de los EAU en Sharjah para 2025, que será el 54º aniversario. El objetivo es que estos eventos no solo ofrezcan programas espectaculares, sino que también fortalezcan el sentido de pertenencia y muestren los logros del desarrollo del país. Los organizadores prestan especial atención a garantizar que las celebraciones sean abiertas e inclusivas para todos los grupos de edad y comunidades.
El papel de Sharjah en el desarrollo nacional
Los recientes alivios en el alquiler y el proyecto del Centro Hasad demuestran que Sharjah desempeña un papel activo en la visión de desarrollo integral de los EAU. Los esfuerzos del emirato reflejan claramente la intención de apoyar el bienestar de las personas, la resiliencia económica y la sostenibilidad simultáneamente.
Sharjah siempre ha sido conocido por equilibrar los aspectos culturales, sociales y económicos. Ahora, en tiempos económicamente desafiantes, tales medidas pueden dar un nuevo impulso a las comunidades locales.
Pensamientos finales
Las nuevas regulaciones de alquiler y los beneficios asociados no solo brindan alivio financiero a los inquilinos, sino que también ofrecen una oportunidad para formalizar el estado legal. A largo plazo, esto aumenta la estabilidad del mercado inmobiliario, reduce las disputas y hace que las relaciones de alquiler sean más transparentes.
El período de dos meses que comienza en noviembre marca así una fecha límite importante para todos aquellos con acuerdos de alquiler sin resolver. Aquellos que aprovechen la oportunidad ahora no solo ahorrarán dinero, sino que también contribuirán al desarrollo de Sharjah y a la estabilidad y transparencia representadas por el emirato.
(La fuente del artículo es un comunicado del Consejo Ejecutivo de Sharjah.)
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