RAK: El Nuevo Destino del Lujo Global

El Auge Inmobiliario de Ras Al Khaimah: Lujo y Asequibilidad

Ras Al Khaimah (RAK), uno de los hermosos emiratos de los Emiratos Árabes Unidos (EAU), rompió récords en su mercado inmobiliario en 2024. Los datos revelan que el valor total de las transacciones inmobiliarias se disparó a 15.08 mil millones de dirhams (Dh), marcando un aumento del 118% en comparación con 2023, cuando el valor era de 6.94 mil millones de dirhams. Este asombroso crecimiento no solo demuestra el dinamismo del mercado, sino que también destaca que RAK se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para los entusiastas de bienes raíces de lujo, todo a una fracción de los precios encontrados en otras partes del mundo.

La Conjunción de Lujo y Asequibilidad

El crecimiento explosivo del mercado inmobiliario de Ras Al Khaimah no es una coincidencia. El emirato ofrece una combinación única: propiedades de lujo disponibles a precios accesibles y oportunidades de inversión a largo plazo. Según expertos del mercado, esta combinación hace de RAK uno de los mercados inmobiliarios más prometedores en los EAU.

El CEO de Major Developers enfatiza: "El aumento en los acuerdos muestra que Ras Al Khaimah se está convirtiendo gradualmente en un destino principal para bienes raíces de lujo mientras se mantiene asequible. Como desarrolladores que identificaron el potencial del emirato desde el principio, ofrecemos proyectos de primer nivel frente al mar que se alinean con los objetivos del mercado inmobiliario sostenible y de alto valor de RAK."

El atractivo del emirato se ve aún más potenciado por los desarrollos de infraestructura en curso, los proyectos frente al mar y la expansión de la industria del entretenimiento. Se anticipa que la apertura de Wynn Al Marjan Island también contribuirá a elevar el perfil internacional del emirato, atrayendo a más inversores mundiales y regionales.

Un Paraíso para Inversores

Según el CEO de Major Developers, se presenció un crecimiento significativo de la demanda en 2024, indicando que tanto los inversores como los compradores de viviendas han reconocido las oportunidades únicas de RAK. "Estamos comprometidos a ofrecer desarrollos de clase mundial que aseguren retornos a largo plazo", agregó.

Los analistas inmobiliarios sugieren que RAK no es solo un mercado inmobiliario, sino cada vez más un destino de estilo de vida y turismo. El sector hotelero en rápido desarrollo, los resorts de clase mundial y las conexiones aéreas en constante expansión hacen que RAK sea cada vez más atractivo tanto para visitantes globales como para residentes locales.

Al Marjan Island, por ejemplo, conocida por sus atractivas propiedades frente al mar, experimentó una demanda récord incluso antes de la apertura del Wynn Resort. Según los desarrolladores, la oferta limitada—solo 20,000 unidades inmobiliarias—mejora aún más el atractivo de inversión del área.

El Auge del Mercado de Alquileres

Ras Al Khaimah ofrece oportunidades atractivas no solo para compradores de viviendas, sino también para arrendatarios. La creciente comunidad de expatriados del emirato y la fuerte demanda de propiedades de calidad impulsan el mercado de alquileres. Manta Bay, por ejemplo, con departamentos tipo estudio a partir de 1.2 millones de dirhams, resulta particularmente atractivo para los inversores debido a su proximidad al Wynn Resort.

Con la apertura del Wynn Resort a dos años, las tarifas actuales promedio de habitaciones de hotel en la zona oscilan entre 1,000 y 1,500 dirhams por noche. Para un departamento en Manta Bay, si se alquila a 1,000 dirhams por noche durante 255 días al año (a una tasa de ocupación del 75%), un inversor podría esperar un ingreso anual por alquiler de 255,000 dirhams.

Después de deducir los costes de gestión (15%, o 30,000 dirhams), las tarifas de servicio (6,000 dirhams) y otros gastos (7,000 dirhams en costos de servicios), el ingreso neto anual sería aproximadamente de 212,000 dirhams. Esto representa un retorno del 15%, lo que refuerza que RAK ofrece un entorno estable y bien regulado para los inversores.

RAK: El Paraíso Inmobiliario del Futuro

Los expertos sugieren que Ras Al Khaimah no solo está prosperando, sino que está redefiniendo la vida de lujo mientras sigue siendo un destino atractivo tanto para inversores como para buscadores de hogar. Junto con la creciente demanda, los desarrolladores están creando proyectos cada vez más ambiciosos que fomentan la creciente reputación internacional del emirato.

Así, Ras Al Khaimah no es solo una oportunidad de inversión sino un estilo de vida que combina de manera única lujo, asequibilidad y estabilidad a largo plazo. Para aquellos que invierten en el futuro, RAK seguramente seguirá siendo uno de los destinos más atractivos en los próximos años.