Nuevos Estacionamientos en Dubai Sports City

Más de 3,000 Nuevos Estacionamientos en Dubai Sports City – Desarrollo a Largo Plazo Liderado por Parkin

La infraestructura urbana en constante expansión de Dubái ha alcanzado un nuevo hito: Parkin, uno de los principales proveedores de servicios de estacionamiento público en los EAU, ha anunciado planes para construir más de 3,000 nuevos espacios de estacionamiento dentro de Dubai Sports City. Se espera que el proyecto comience en octubre de 2025 y esté terminado para finales de 2026. La inversión va acompañada de un acuerdo operativo a largo plazo de 10 años, ofreciendo un potencial de ingresos significativo para Parkin.

Desarrollo Complejo en Tres Categorías

Todo el proyecto establecerá 3,100 nuevos espacios de estacionamiento en tres tipos de categorías de infraestructura:

Espacios de estacionamiento pavimentados: 900 unidades

Espacios de estacionamiento designados pero no pavimentados: varios cientos de espacios

Áreas sin pavimentar, aún por desarrollar: también significativas en número

La primera fase de la construcción, que comienza en octubre de 2025, se centra en desarrollar los espacios de estacionamiento pavimentados. Se espera que esta fase dure ocho semanas, siendo completamente operacional para diciembre de 2025. La segunda fase, que abarca el desarrollo de categorías no pavimentadas y sin pavimentar, comenzará en enero de 2026, con todo el proyecto programado para completarse en el cuarto trimestre de 2026.

¿Cuánto Costará Estacionar?

Los nuevos espacios de estacionamiento serán de pago, de lunes a sábado, todos los días de 8 AM a 10 PM. La tarifa será la siguiente:

Tarifa por hora: 2 dirhams

Tarifa diaria: 20 dirhams

Abono anual: 2,800 dirhams

Esta estructura de precios se aplicará durante los primeros tres años del proyecto. A partir del cuarto año, se anticipan revisiones de tarifas y posibles aumentos basados en las condiciones del mercado y factores inflacionarios.

El modelo de precios busca asegurar costos transparentes y predecibles para los residentes mientras se obtienen rendimientos de inversión para Parkin.

Modelo de Negocio Sostenible

Se estima que los ingresos a largo plazo de Parkin estarán entre 40 y 50 millones de dirhams durante un período de diez años. Económicamente, se espera que el proyecto sea positivo: se prevé que alcance el punto de equilibrio en cuatro años, generando beneficios a partir de entonces.

Dado que Parkin financiará los costos de inversión con su propio capital, la estructura del contrato está diseñada para recuperar gradualmente el monto invertido durante los primeros años. Esto apoya la estabilidad financiera de la empresa mientras contribuye al desarrollo del paisaje urbano de Dubái.

Papel Clave en el Desarrollo Urbano

Dubai Sports City no solo es hogar de instalaciones deportivas, sino que cada vez más alberga propiedades residenciales y comerciales. La construcción de nuevos espacios de estacionamiento está destinada a satisfacer las demandas actuales de tráfico y proporcionar una base de infraestructura para desarrollos futuros.

Como parte del proyecto, Parkin no solo está estableciendo simples espacios de estacionamiento, sino que también está construyendo nuevas carreteras y mejorando áreas sin pavimentar existentes. El desarrollo de carreteras, aceras e infraestructura para peatones es parte integral de la inversión.

Se estima que el gasto de capital (capex) esté entre 18 y 20 millones de dirhams. Una vez finalizado, Parkin será responsable de la operación y el mantenimiento, incluyendo la inspección regular de carreteras, espacios de estacionamiento y aceras. Los costos de mantenimiento están diseñados para mantenerse bajos, asegurando que el proyecto sea sostenible a largo plazo.

¿Qué Significa Esto para Residentes y Visitantes?

Dubai Sports City es una mezcla de zonas deportivas, de entretenimiento y residenciales, un área donde el desarrollo de infraestructura impacta directamente en la calidad de vida diaria de residentes y visitantes. Con los nuevos espacios de estacionamiento:

La congestión del tráfico puede disminuir en el área, especialmente durante los períodos pico.

El atractivo del sector inmobiliario en la región puede aumentar, ya que un estacionamiento más fácil siempre es positivo para residentes e inquilinos.

La entrada y salida para eventos, ya sean deportivos, programas culturales o de ocio de fin de semana, se volverá más simple.

Proyecto Ejemplar Futurista

El proyecto de Parkin demuestra cómo las soluciones modernas de estacionamiento urbano pueden aplicarse en una metrópolis en rápido desarrollo. La introducción de tres diferentes categorías de estacionamiento (pavimentado, no pavimentado, áreas crudas) se adapta de manera flexible a las características variadas del sitio. La construcción programada permite a los residentes de la ciudad disfrutar de los primeros beneficios para finales de 2025, mientras que todo el proyecto se realizará en 2026.

Resumen

El nuevo desarrollo de estacionamientos en Dubai Sports City es un ejemplo perfecto de cómo el desarrollo de infraestructura, la planificación financiera y la mejora de la calidad de vida urbana pueden combinarse. El proyecto, ejecutado y operado por Parkin, no solo proporciona una conveniencia significativa para los conductores, sino que también contribuye a largo plazo a lograr la estrategia de transporte y desarrollo urbano de Dubái. La inversión rinde frutos no solo económicamente, sino también socialmente, ya que conduce a un paisaje urbano más habitable y ordenado.

(Fuente del artículo basado en el anuncio de Parkin.)