Nuevas Oportunidades Inmobiliarias desde 2,000 Dirhams
El mercado inmobiliario de Dubái ha entrado en una nueva era con el lanzamiento de la plataforma Prypco Mint, permitiendo a cualquier persona poseer propiedades premium por tan solo 2,000 dirhams. Esta es la primera plataforma de tokenización de bienes raíces en la región MENA, lanzada en colaboración con el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (Vara), con Zand Bank como el socio bancario estratégico.
¿Qué Significa la Tokenización de Bienes Raíces en Dubái?
La tokenización permite que la propiedad se convierta en tokens basados en blockchain, lo que permite a los inversores participar con propiedad fraccionada, sin necesidad de comprar propiedades enteras. El primer proyecto fue un apartamento de dos habitaciones en el Damac Prive Tower en Business Bay, financiado por completo en solo un día. Participaron 224 inversores de más de 40 países, con una inversión media de 10,714 dirhams.
¿Por Qué Es Tan Popular?
La primera propiedad listada se tokenizó por debajo del valor de mercado a 2.4 millones de dirhams, mientras que su valor real ronda los 3 millones de dirhams. Este aumento instantáneo de valor y la alta rentabilidad del alquiler de 5-7% fueron fuertes atractivos para los inversores. La tokenización también abre oportunidades para aquellos con capital más pequeño interesados en beneficiarse del crecimiento del mercado inmobiliario de Dubái sin tener que pedir préstamos.
¿Quiénes Son los Inversores Más Activos?
En la fase piloto, actualmente abierta solo para residentes de los Emiratos Árabes Unidos, los ciudadanos indios encabezaron el ranking de inversiones, seguidos por los nacionales emiratíes. Al lanzamiento de la plataforma, el interés fue enorme: el sitio web registró más de 3.6 millones de visitas en un solo día, con más de 6,000 personas esperando el próximo listado de propiedades.
¿Qué Retornos Se Pueden Esperar?
Los rendimientos prometidos están a la par con las inversiones inmobiliarias tradicionales: dependiendo de la ubicación y el potencial de crecimiento, se espera un rendimiento anual de alquiler de 5-7%. Los inversores co-tienen la propiedad con otros y reciben ganancias proporcionales.
¿Qué Se Puede Esperar en el Futuro?
Actualmente, la tokenización de proyectos en plano aún está en espera de aprobaciones gubernamentales, con la plataforma actualmente abierta solo a residentes de los Emiratos Árabes Unidos. Sin embargo, hay planes para que los inversores internacionales se unan pronto, abriendo aún mayores oportunidades de crecimiento. Prypco Mint está abierto a colaboraciones con desarrolladores más allá de solo proyectos de Damac.
Resumen
La tokenización de bienes raíces lanzada por Prypco Mint representa un avance en el mercado inmobiliario de Dubái, democratizando el acceso a propiedades premium. Incluso con una inversión más pequeña, las personas pueden beneficiarse de los rendimientos del alquiler y la apreciación de las propiedades de la ciudad sin el inconveniente de las compras tradicionales de propiedades. Este modelo podría transformar la forma en que pensamos sobre las inversiones inmobiliarias en uno de los mercados más dinámicos del mundo en el futuro.
(Fuente: Anuncio del Departamento de Tierras de Dubái.)
Si encuentras un error en esta página, por favor avísanos por correo electrónico.
