La Revolución de Vivienda en Abu Dhabi

El Gran Plan de Vivienda de Abu Dhabi: 35,000 Nuevas Viviendas por 82.7 Mil Millones de Dirhams

Abu Dhabi ha anunciado un proyecto de vivienda a gran escala que verá la creación de 35,000 nuevas viviendas durante los próximos cinco años. El desarrollo, con un presupuesto total de 82.7 mil millones de dirhams, pretende apoyar las oportunidades de vivienda para los ciudadanos y fortalecer aún más la infraestructura habitacional del emirato. El nuevo programa incluye unidades residenciales y parcelas, así como opciones de hipoteca ampliadas y términos de pago más flexibles.

14 Nuevos Proyectos Residenciales y Programas de Préstamos Ampliados

Como parte del plan, Abu Dhabi está lanzando 14 nuevos proyectos residenciales integrados, distribuyendo 26,000 nuevas unidades residenciales y 9,000 parcelas a ciudadanos locales. El objetivo es garantizar una vivienda adecuada para cada ciudadano y hacer que las opciones de vivienda sean más accesibles y flexibles.

Además de los desarrollos, se introducirán nuevas opciones de hipotecas destinadas a facilitar la propiedad de viviendas para ciudadanos con ingresos más bajos. Los nuevos programas de préstamos ofrecen opciones de pago diferido para ciudadanos de entre 25 y 45 años con bajos ingresos, brindándoles la oportunidad de elegir entre una gama más amplia de viviendas.

Descuento de Apoyo Comunitario y Pagos Flexibles

Uno de los aspectos destacados del programa es el descuento de apoyo comunitario, que incluye un crédito de 250,000 dirhams para cada hipoteca con un valor de 1.75 millones de dirhams. Esta cantidad se deduce automáticamente y de forma retroactiva, aliviando las cargas financieras de los prestatarios.

Como beneficio adicional, el período de reembolso del préstamo puede extenderse hasta 30 años, reduciendo significativamente las cantidades de pago mensual. La determinación de los montos de pago será más flexible, considerando los ingresos mensuales y la situación financiera del prestatario. Este cambio es particularmente beneficioso para aquellos que podrían tener dificultades para pagar las cuotas mensuales debido a cambios en sus circunstancias financieras.

Opciones de Pago Diferido y Exenciones de Tarifas de Transferencia de Parcelas

El nuevo programa de hipotecas introduce una opción de pago diferido que proporciona opciones de vivienda más amplias para ciudadanos de entre 25 y 45 años con bajos ingresos. Este descuento permite que aquellos que anteriormente no podían cumplir con criterios de préstamo más estrictos puedan adquirir sus propias viviendas.

Adicionalmente, el programa eliminará las tarifas asociadas con las transferencias de parcelas si el intercambio es mutuamente acordado. Este paso tiene como objetivo facilitar los intercambios de tierras dentro de la comunidad y fortalecer los lazos familiares y comunitarios.

Nuevas Reglas de Reembolso a partir de 2025

Además del descuento de apoyo comunitario, se introducirá una nueva regla de reembolso mensual más flexible. A partir de septiembre de 2025, los cambios asegurarán que las cuotas mensuales no excedan el 10% de los ingresos, con una cantidad máxima de cuota que no exceda los 10,000 dirhams. Este nuevo sistema es ventajoso para aquellos que anteriormente han enfrentado dificultades debido a los altos costos de las cuotas.

Conclusión

El nuevo plan de vivienda de Abu Dhabi no solo amplía las oportunidades de vivienda para los ciudadanos, sino que también contribuye a aliviar las cargas financieras mediante condiciones de préstamo flexibles y favorables. Además de la realización de 35,000 nuevas viviendas, el descuento de apoyo comunitario, la opción de pago diferido y los términos de reembolso flexibles, todos están orientados a facilitar y asegurar la propiedad de sus viviendas para los ciudadanos de Abu Dhabi. El nuevo sistema aborda las necesidades actuales y futuras de vivienda, apoyando la cohesión social y la solidaridad comunitaria.

(Fuente: Declaración del Príncipe Heredero de Abu Dhabi.)