Emirates Hills: Récord de Ventas con Terreno Millonario
Un nuevo capítulo en la historia del mercado inmobiliario de lujo en Dubái: un terreno privilegiado en Emirates Hills, que abarca aproximadamente 50,000 pies cuadrados, ha sido vendido por 260 millones de dirhams. Esta venta marca la transacción de villa de parcela única más cara en uno de los distritos de élite de la ciudad, a menudo referido como 'Beverly Hills de Dubái'.
Una venta conocida por pocos
La propiedad nunca fue anunciada en portales públicos de publicidad. Los posibles compradores debían someterse a un estricto proceso de pre-calificación para siquiera poder ver la propiedad, reflejando el alto nivel de discreción típico en el segmento ultra-premium al nivel de Emirates Hills.
La venta fue realizada por dos conocidas agencias inmobiliarias, ambas de las cuales han intermediado grandes negocios en el área previamente. Esta transacción es ahora la tercera de las cuatro ventas más caras en Emirates Hills gestionadas por el mismo grupo, con las otras dos ventas valoradas en 210 y 209 millones de dirhams.
¿Por qué es tan valiosa esta parcela?
Varios factores contribuyen a su valor:
Ubicación: La parcela está ubicada en la zona conocida como la 'Milla de Oro', la parte más prestigiosa de Emirates Hills. Ofrece impresionantes vistas de los lagos artificiales y del famoso campo de golf Address Montgomerie.
Tamaño: Con casi 50,000 pies cuadrados (aproximadamente 4,645 metros cuadrados), la parcela representa un tamaño excepcional para las zonas residenciales de élite en el interior de Dubái.
Discreción y acceso: El vendedor y los intermediarios mostraron la parcela exclusivamente a compradores serios y previamente calificados, lo que aumentó aún más su prestigio.
Entorno infraestructural: Emirates Hills es un distrito residencial completamente desarrollado, seguro y verde donde carreteras privadas, jardines paisajísticos y villas únicas forman una comunidad cerrada.
¿Quiénes están interesados en Emirates Hills?
Emirates Hills es un destino preferido por la élite global, incluidos magnates empresariales, miembros de la realeza y celebridades. A diferencia de muchos otros proyectos de lujo en Dubái que son fuertemente comercializados y 'amigables con el turismo', Emirates Hills permanece completamente reservada y privada. Esta exclusividad justifica el alto precio -- y lo logra -- para una sola parcela.
La demanda no está disminuyendo, está creciendo
Según un cofundador de Eden Realty, la demanda internacional de propiedades únicas y raras en la ciudad sigue siendo fuerte. Emirates Hills se está convirtiendo cada vez más en la elección principal para los inversores más ricos cuando buscan un valor único. Las villas de lujo no solo son una opción de vivienda, sino que cada vez son vistas más como activos de inversión.
El mercado inmobiliario de Dubái ha estado expandiéndose continuamente en los últimos años, especialmente en el segmento de alta gama. La incierta situación económica global y los esfuerzos por salvaguardar la riqueza han reforzado el papel de Dubái en la reasignación global de la riqueza. Distritos como Emirates Hills sirven como un 'refugio seguro' para los inversores.
El papel de la confianza y el networking
La agencia enfatizó que transacciones de esta magnitud no pueden ocurrir sin una red adecuada, experiencia en el mercado y una base de confianza. Durante ventas de este nivel de discreción, es crucial que cada paso del proceso sea perfectamente controlado en un círculo cerrado.
Este acuerdo establece un nuevo punto de referencia no solo para Emirates Hills sino para todo el mercado inmobiliario de lujo de Dubái. El precio de 260 millones de dirhams refleja no solo el prestigio del terreno, sino también el atractivo creciente de la ciudad entre los compradores más ricos.
Resumen
Esta venta récord ilustra que el mercado inmobiliario de lujo de Dubái continúa capturando la atención de la élite internacional. Emirates Hills representa un valor que trasciende los parámetros físicos de la propiedad -- estilo de vida, discreción, seguridad y estatus, todo está considerado en el precio.
A medida que Dubái continúa fortaleciendo su posición en el mercado premium global, tales transacciones no solo se considerarán raras sino que también moldearán las futuras direcciones de desarrollo de la ciudad.
(Fuente del artículo: anuncio de Eden Realty.)
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