EAU Permite Deducción de Depreciación en Propiedades
Cambios Fiscales en EAU: Depreciación Ahora Deducible para Propiedades de Inversión
Los Emiratos Árabes Unidos han dado otro paso en la clarificación de los detalles del impuesto corporativo: A partir del 1 de enero de 2025, las empresas podrán deducir la depreciación de la base impositiva de sus propiedades de inversión registradas a valor justo. Esta decisión está vinculada a la Ley Federal No. 47 de 2022, referente a los impuestos corporativos que afectan a las empresas y actividades comerciales.
¿Cuál es la esencia del cambio?
Anteriormente, solo las empresas que mantenían sus propiedades de inversión en base al costo histórico podían beneficiarse de las deducciones por depreciación. La nueva regulación abre esta oportunidad para aquellos que registren sus propiedades a valor de mercado (justo), siempre que opten por la aplicación de la "base de realización".
¿Cuánto pueden deducir las empresas?
La base impositiva deducible será el menor de los siguientes dos valores:
El valor fiscal neto de la propiedad de inversión dada, o el 4% anual del costo original de adquisición de la propiedad, que puede ser reducido proporcionalmente si el período impositivo es menor a un año completo.
¿Quién puede aprovechar esta oportunidad?
La regulación está disponible para quienes posean propiedades de inversión ya sea antes o después de la introducción del impuesto corporativo. Es importante que el contribuyente elija de manera irrevocable esta opción en el primer año fiscal que comience después del 1 de enero de 2025, en el que posea propiedad. Esta decisión también se aplicará a todas las propiedades de inversión adquiridas posteriormente.
Transparencia y Trato Igualitario
La decisión tiene como objetivo garantizar un trato igualitario para todas las empresas que posean propiedades de inversión, independientemente del método contable elegido. Además, proporciona una guía clara sobre cuándo podría ocurrir una recuperación de la depreciación previamente deducida, como en situaciones donde la propiedad no se vende, pero un evento afecta la contabilidad.
Oportunidad Transitoria para Tomar una Decisión
La autoridad fiscal también está proporcionando una oportunidad única para aquellos que anteriormente no eligieron el principio de realización para hacerlo ahora, convirtiéndose así en elegibles para la deducción por depreciación fiscal.
Esta nueva regulación podría tener un impacto significativo en las empresas que poseen propiedades de inversión, especialmente aquellas que han dependido exclusivamente de la valoración de mercado para la contabilidad. El nuevo sistema ofrece una oportunidad para la optimización de la carga fiscal, al tiempo que requiere una administración precisa y una toma de decisiones oportuna.
(Fuente del artículo: anuncio del Ministerio de Finanzas.)
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