Dubai y Ras Al Khaimah al Alza
El Mercado Residencial de Dubai y Ras Al Khaimah Despega en el Tercer Trimestre de 2025
El mercado inmobiliario residencial en los Emiratos Árabes Unidos continúa su fuerte trayectoria de crecimiento, con Dubai y Ras Al Khaimah destacándose entre las tendencias actuales. Según los últimos datos del tercer trimestre de 2025, el mercado se está volviendo cada vez más atractivo tanto para inversores locales como internacionales. La expansión de la población, el aumento de la confianza de los inversores y los desarrollos de infraestructura contribuyen al crecimiento de la actividad inmobiliaria.
Dominio de las Ventas sobre Plano en Dubai
El mercado de bienes raíces residenciales de Dubai sigue mostrando un crecimiento dinámico: en el tercer trimestre de 2025, se registraron 55,300 transacciones residenciales, lo que representa un aumento del 17.1% interanual. Dentro de ello, las ventas sobre plano, es decir, proyectos aún en construcción, se han convertido en el principal motor, representando el 76% del mercado total. Este tipo de ventas alcanzaron las 42,000 unidades, marcando un aumento del 23.6% en comparación con el mismo período del año pasado, y un incremento del 18.1% respecto al trimestre anterior. Esto es notable, especialmente dado el retraso en el lanzamiento de nuevos proyectos durante este período.
Dubai Investments Park – Vivienda Asequible y Altos Retornos de la Mano
Dentro del mercado de Dubai, Dubai Investments Park (DIP) merece especial atención. Su proximidad a Jebel Ali y Expo City, junto con una excelente infraestructura, hacen que el área sea cada vez más popular entre las familias de clase media y los inversores que buscan altos retornos. Los apartamentos, casas adosadas y villas aquí se ajustan bien a precios de rango medio, mientras que los retornos por alquileres oscilan entre el 9% y el 11%, una cifra destacada en el mercado inmobiliario de Dubai.
El desarrollo en el área está recibiendo un impulso adicional de los proyectos Verdana 8 y Verdana 9 lanzados por Reportage Group. Estos desarrollos fortalecen aún más la comunidad existente de Verdana, que está convirtiéndose en una área residencial moderna, completa y amigable para las familias. El proyecto tiene como objetivo proporcionar hogares atemporales que agreguen valor a largo plazo para los futuros residentes.
Ventajas de Inversión en Dubai Siguen Siendo Atractivas a Nivel Mundial
Dubai está ganando cada vez más protagonismo no solo local, sino también globalmente como destino de inversión. Las ganancias libres de impuestos, los altos retornos, la disponibilidad del programa de visa dorada y la atención médica, educación e infraestructura de clase mundial contribuyen a que la ciudad ofrezca un entorno seguro, estable y rentable para los inversores. Los proyectos Verdana 8 y 9 son una parte integral de este entorno y refuerzan el objetivo de ofrecer viviendas asequibles pero de calidad.
Ras Al Khaimah – Isla Al Marjan en el Foco
No solo Dubai está mostrando un crecimiento notable, sino también Ras Al Khaimah, en particular el área residencial de Isla Al Marjan. Los precios de los apartamentos aquí aumentaron un 16.8% interanual en el tercer trimestre de 2025, marcando el mayor incremento en la región. Además, el crecimiento trimestral fue del 6.3%, aumentando aún más el interés en la isla.
Las tendencias positivas en todo Ras Al Khaimah incluyen el aumento general en los precios de los apartamentos: un 15.5% interanual y un 4.9% en comparación con el trimestre anterior. Como resultado, el Índice de Precios ValuStrat (VPI) para apartamentos alcanzó los 122.0 puntos, en comparación con la línea base de 100 medida en el primer trimestre de 2024.
Las áreas de Al Hamra y Mina Al Arab también mostraron un crecimiento anual significativo: la primera mostró un aumento del 14.8%, y la segunda un incremento del 13.6% en el mercado de apartamentos.
Mondrian Al Marjan Island – Elevando el Lujo a Nuevas Alturas
En respuesta al auge del mercado inmobiliario en Ras Al Khaimah, el Mondrian Al Marjan Island Beach Residences, creado en asociación entre ELEVATE y Ennismore, ha abierto sus puertas a las partes interesadas. El carácter único del proyecto proviene de interiores diseñados por Gensler y Bergman Design House, junto con la marca de lifestyle creativo de Ennismore.
El desarrollo incluye 343 unidades residenciales y apunta a convertirse en el centro de lifestyle de Isla Al Marjan. Los diseñadores imaginan un espacio vital único profundamente conectado con el mar, donde diseño, arte, gastronomía y experiencia comunitaria se unen.
Pensamientos Finales
El mercado inmobiliario residencial de los Emiratos Árabes Unidos mantuvo su impulso en el tercer trimestre de 2025, gracias a un entorno económico estable, un marco regulatorio predecible y la confianza del inversor. Los ejemplos de Dubai y Ras Al Khaimah también muestran que la demanda de ventas sobre plano y desarrollos orientados al lifestyle continúa en una trayectoria de crecimiento.
Aquellos que ingresan al mercado ahora no solo están comprando una propiedad, sino que se están convirtiendo en parte de un proceso de creación de valor a largo plazo, ya sea en las zonas de inversión de rango medio de Dubai o en los proyectos exclusivos de la isla en Ras Al Khaimah.
(Fuente: Cavendish Maxwell Report.)
Si encuentras un error en esta página, por favor avísanos por correo electrónico.
