Dubái construirá la mayor ciudad-aeropuerto del mundo

Al Maktoum International: La Nueva Ciudad-Aeropuerto de Dubai

Dubai nunca se conforma con simplemente crear algo grande; el objetivo siempre es ser líder mundial, ya sea en turismo, desarrollo inmobiliario, transporte o zonas económicas. Ahora, la ciudad se prepara para otro gigantesco salto: la construcción del aeropuerto más grande del mundo. Pero Al Maktoum International, también conocido como Dubai World Central (DWC), que se está construyendo en Dubai Sur, es mucho más que eso: una ciudad entera está surgiendo a la sombra de sus pistas.

La Puerta hacia el Futuro: Más que Solo un Aeropuerto

El modelo a escala completa mostrado en el Dubai Airshow 2025 no solo ilustra las futuras terminales y pistas, sino también todo el entorno urbano que se está construyendo alrededor del aeropuerto. No será solamente un punto de tránsito, sino un complejo lleno de áreas residenciales, instituciones culturales, centros de negocios, escuelas, hoteles y espacios verdes.

Ubicado aproximadamente a 35 kilómetros al sur de Dubai Marina, el DWC contará con cinco pistas paralelas, 400 puertas para aviones y una terminal central de pasajeros conectada a cuatro muelles. La primera fase completa del proyecto está programada para ser terminada en 2032, con la capacidad de manejar 150 millones de pasajeros anualmente, llegando eventualmente a 260 millones, lo que convertiría al DWC en el aeropuerto más concurrido del mundo.

Una Nueva Ciudad Surge en el Desierto

El nuevo aeropuerto y la ciudad que se está construyendo a su alrededor cubrirán un área total de 145 kilómetros cuadrados. Esto representa un salto masivo no solo a nivel logístico y de transporte, sino también social y económicamente. Proveerá viviendas para más de un millón de personas, en comparación con la población actual de alrededor de 25,000. Esto significa una enorme demanda en el mercado inmobiliario, fomenta nuevos desarrollos y crea miles de nuevos empleos, no solo en la construcción, sino también en el sector de servicios, educación, salud y comercio minorista.

Junto con la creación de empleo, se pondrá un énfasis significativo en la infraestructura de transporte: el DWC estará vinculado a las principales autopistas (Sheikh Zayed Road, Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) y se espera que tenga una parada en la línea ferroviaria de Etihad, que se extiende desde Abu Dhabi hasta la frontera con Omán. Una nueva línea de metro, vehículos autónomos y servicios de taxis aéreos también estarán disponibles, integrando completamente la "ciudad-aeropuerto" en la red de transporte de Dubai y de todo los Emiratos Árabes Unidos.

Un Centro de Cultura e Innovación

La ciudad aeropuerto no solo está siendo preparada para servir a pasajeros y logística. Los planes incluyen una ópera, teatro, salas de exhibición y una academia de artes escénicas, enriqueciendo en gran medida las ofertas culturales de Dubai. Esto podría alentar a artistas y profesionales creativos de todo el mundo a establecerse, trabajar o incluso iniciar negocios en esta área. Incubadoras y centros creativos también tendrán un lugar, fomentando la innovación y la diversidad cultural.

La ubicación también es estratégica: el DWC está a solo 20 minutos de Expo City Dubai, que continúa como el legado de Expo 2020, y está cerca de la cadena de parques temáticos Dubai Parks and Resorts.

Una Visión Verde: Sostenibilidad en Su Núcleo

La ciudad-aeropuerto de Dubai ha enfatizado la conciencia ambiental desde la fase de diseño. Según DAEP (Dubai Aviation Engineering Projects), los edificios de las terminales estarán completamente impulsados por fuentes de energía renovable, principalmente paneles solares. Los edificios estarán equipados con aislamiento térmico y acristalamiento de protección solar especial para minimizar el consumo de energía.

Las terminales de pasajeros estarán adornadas con corredores verdes bordeados por árboles y jardines tropicales interiores. Quizás la característica más espectacular será la superficie de sombra más grande del mundo en el área de llegadas, que no solo es funcional sino también estéticamente única.

La sostenibilidad no se detiene en los edificios. El aeropuerto tendrá su propia red de monorraíl que operará entre las zonas internas, pasando por una pequeña área forestada, simbolizando la armonía entre la naturaleza y la tecnología. Los espacios verdes, paseos, superficies acuáticas y centros de entretenimiento prometen una vida urbana de calidad que va mucho más allá de la funcionalidad de un aeropuerto tradicional.

Un Destino para Inversores Futuros

No es de sorprender que el DWC ya esté recibiendo una atención tremenda por parte de los inversores. Se abre un nuevo segmento del mercado inmobiliario a medida que las áreas residenciales circundantes, distritos de negocios y centros de servicios prometen retornos significativos. La demanda emergente en proximidad al proyecto ofrece oportunidades a largo plazo en arrendamientos, ventas y comercio.

El inmobiliario de negocios—edificios de oficinas, espacios de coworking, centros logísticos—también está atrayendo una atención significativa, ya que el DWC será un punto de encuentro para el transporte aéreo, terrestre y marítimo, particularmente debido a la proximidad del puerto de Jebel Ali.

Conclusión

Dubai no está solo construyendo un nuevo aeropuerto, sino un ecosistema completo que armoniza la vida urbana, la economía, el transporte, la cultura y la sostenibilidad. Al Maktoum International y el área de Dubai Sur organizada a su alrededor representan la ciudad del futuro, donde el aeropuerto es más que un punto de partida o llegada; es una experiencia.

Este desarrollo ambicioso puede con razón convertirse en el próximo vecindario icónico de Dubai—un lugar que no solo proporciona servicios de clase mundial para los pasajeros, sino un espacio habitable, un lugar de trabajo e inspiración para millones.

(Fuente del artículo: Basado en el modelo presentado en el evento Dubai Airshow).