Dubái: Aumento de millonarios impulsará el mercado

El Boom Inmobiliario de Lujo en Dubái: Llegada de Millonarios para 2025

La demanda de propiedades en Dubái valoradas en más de 20 millones de dírhams (aproximadamente 5.5 millones de dólares) ha alcanzado niveles históricos, impulsada principalmente por millonarios de Rusia, Reino Unido, India y otros países europeos. En medio de incertidumbres políticas y económicas globales, más personas adineradas eligen Dubái no solo como una inversión, sino también como una residencia a largo plazo.

Compradores de Lujo y Transacciones Récord

Según los últimos datos de la agencia inmobiliaria Espace, la compra y venta de propiedades valoradas en más de 20 millones de dírhams ha aumentado un 110 por ciento anualmente, registrando un aumento del 70 por ciento en comparación con la segunda mitad de 2024. La mayoría de estas transacciones premium involucraron a ciudadanos rusos, británicos e indios, con individuos adinerados de otras naciones europeas también activos en el mercado.

La demanda se ve reforzada por el debilitamiento del dírham frente a otras monedas, como la libra esterlina, la rupia india o el euro, y el número creciente de personas que se mudan a la ciudad para aprovechar sus beneficios financieros y de calidad de vida.

Fiscalidad, Seguridad y Calidad de Vida: La Triple Ventaja de Dubái

Una de las mayores atracciones de los Emiratos Árabes Unidos es su exención de impuestos, especialmente la ausencia de un impuesto sobre la renta, lo que supone un atractivo significativo en comparación con países donde el fin del estatus de no domiciliado o el aumento de cargas fiscales afecta negativamente a la población rica. El excelente sistema de salud, la infraestructura, la conectividad aérea global y la estabilidad política aumentan aún más el atractivo de Dubái.

Se Espera una Migración Histórica de Millonarios

Para 2025, se prevé que más de 9,800 individuos de alto patrimonio neto se muden a los Emiratos Árabes Unidos, posicionándolo como el líder mundial en 'migración de millonarios'. Las previsiones indican que el Reino Unido podría perder hasta 16,500 millonarios este año, mientras que alrededor de 3,500 individuos adinerados podrían emigrar de India. En general, los Emiratos podrían atraer una riqueza de aproximadamente 231 mil millones de dírhams gracias a sus nuevos residentes adinerados.

Ubicaciones Premium Más Buscadas

Según Espace, las siguientes áreas residenciales de lujo en Dubái están a la vanguardia:

- Emirates Hills – 425 millones de dírhams en transacciones

- Jumeirah Bay Island – 330 millones de dírhams

- Dubai Hills Estate – 140 millones de dírhams

- Palm Jumeirah – The Fronds – 130 millones de dírhams

- Al Barari – 121 millones de dírhams

Estos vecindarios son conocidos no solo por sus propiedades exclusivas, sino también por su proximidad a la naturaleza, seguridad y servicios de alto nivel requeridos por los residentes adinerados.

Resumen

Dubái sigue siendo un destino excepcionalmente atractivo para la élite global, especialmente para aquellos que buscan estabilidad, ventajas fiscales y una excelente calidad de vida. La demanda en constante crecimiento de bienes raíces de lujo y la migración sin precedentes de millonarios refuerzan la posición de Dubái como uno de los destinos de inversión y residencia más atractivos del mundo.

(Fuente del artículo basada en datos de la agencia inmobiliaria Espace.)