Desarrolladores de Dubái seducen con ofertas irresistibles
Después de un auge de cuatro años, el mercado inmobiliario de Dubái se está preparando para una desaceleración, lo que impulsa tanto a inversores como a usuarios finales a buscar estabilidad y retornos predecibles. En respuesta, los desarrolladores inmobiliarios de Dubái están utilizando ofertas cada vez más innovadoras para atraer a los compradores. Presentan opciones como retornos anuales garantizados, sin tarifas de servicio e incluso opciones de recompra total para seguir siendo atractivos a pesar de la creciente competencia.
Retornos garantizados y sin tarifas de servicio
Dugasta Properties, por ejemplo, promete un retorno anual del 10% durante diez años, sin tarifas de servicio por el mismo periodo y una opción de recompra del 100% en sus proyectos más recientes. Estas ofertas son atractivas tanto para inversores como para usuarios finales, priorizando las necesidades de los inversores. Otros desarrolladores importantes también intentan captar a los compradores con propuestas similares, ofreciendo retornos del 8-12% por rendimientos de alquiler y apreciación de la propiedad, considerados excepcionales a nivel mundial.
Las tarifas de servicio gratis están especialmente dirigidas a compradores nuevos en el mercado de Dubái. Los desarrolladores suelen introducir esta opción al presentar nuevos proyectos, lo que hace que las compras de propiedades sean atractivas para los inversores novatos.
Dinámica del mercado y competencia
El mercado inmobiliario de Dubái está madurando rápidamente, y se espera que desacelere después de su auge de cuatro años. Por lo tanto, tanto los inversores como los usuarios finales están buscando retornos más estables y predecibles. Sin embargo, el interés internacional sigue impulsando el mercado, ya que muchos desarrolladores de India, Pakistán, Europa y otros países de Oriente Medio acuden a Dubái. Estos desarrolladores utilizan métodos distintos para satisfacer la creciente demanda.
Nuevos participantes, como Skyline Builders de India, BT Properties, Amaal y PO B1 Properties, están ofreciendo enfoques innovadores para ganar terreno en el mercado, proporcionando más oportunidades para los inversores.
La clave del éxito de Dugasta Properties
Según el fundador y presidente de Dugasta Properties, la clave del éxito reside en la innovación. "El objetivo es ser único y destacar en el mercado... Hay competencia entre los desarrolladores, pero la demanda es tan alta que todo lo que se construye se vende exitosamente. Pero si alguien presenta un concepto único, la gente estará ansiosa por comprar", dijo.
Los éxitos pasados de Dugasta Properties reafirman esta estrategia. Inicialmente planificando ventas de 300-400 millones de dirhams anuales, el año pasado lograron ingresos superiores a 1.2 mil millones de dirhams. La empresa lanzó cuatro parques residenciales—Teraa Tower, Moonsa 2 Residences, Al Haseen-3 Residences y Al Haseen-4 Residences—con un valor combinado de más de 1 mil millones de dirhams, junto con otros diez proyectos por valor de 2 mil millones de dirhams en marcha en Dubái.
Apoyo gubernamental y perspectivas del mercado
Debido a las políticas favorables al negocio del gobierno, no se anticipa una desaceleración del mercado. "Los inversores buscan oportunidades seguras y estables, y Dubái es la ciudad más segura y lujosa. Con un suministro bajo, las perspectivas del mercado son buenas", añadió.
El CEO de Dugasta Properties enfatizó que la empresa proporciona estabilidad y seguridad, satisfaciendo las principales demandas de los jóvenes inversores. Los retornos estables y las opciones garantizadas ciertamente hacen que el mercado inmobiliario de Dubái sea atractivo para los inversores internacionales.
Resumen
El mercado inmobiliario de Dubái sigue siendo una oportunidad atractiva tanto para inversores como para usuarios finales. Las ofertas innovadoras de los desarrolladores, como retornos garantizados, sin tarifas de servicio y opciones de recompra, satisfacen claramente las necesidades de los compradores. Con el apoyo del gobierno y la alta demanda, el mercado parece estable y prometedor, manteniendo a Dubái como un destino principal para los inversores.
