Crecimiento Histórico del Mercado Inmobiliario en Dubái
El mercado inmobiliario de Dubái alcanzó un pico histórico en 2024 con 180,900 transacciones, con un valor total de 522,1 mil millones de dirhams. Este impresionante logro refleja no solo el volumen de transacciones, sino también el impulso general del mercado, estableciendo nuevos hitos en uno de los sectores de más rápido crecimiento de los Emiratos Árabes Unidos.
Antecedentes de los Resultados
Según un informe del mercado emitido por fäm Properties, 2024 fue el mejor año en la historia del mercado, mostrando un aumento del 36% en el número de transacciones y un incremento del 27% en el valor total en comparación con 133,100 ventas y 411,1 mil millones de dirhams en 2023. El mercado primario fue particularmente notable, con las primeras ventas de desarrolladores aumentando un 30% para alcanzar los 334,1 mil millones de dirhams.
Crecimiento Explosivo en el Mercado Primario
El número de transacciones aumentó un 51% en 2024 a 119,800, reflejando un incremento en la confianza de los compradores y la actividad de los desarrolladores. El precio promedio por pie cuadrado también mostró un crecimiento significativo, al alza un 10% alcanzando los 1,600 dirhams.
Este crecimiento se debió a los siguientes factores:
a, Lanzamientos de nuevos proyectos: Los desarrolladores de Dubái continúan atrayendo compradores con proyectos ambiciosos.
b, Planes de pago favorables: Las opciones de financiación flexibles facilitaron un aumento en la inversión.
c, Inversores extranjeros: El mercado inmobiliario fue fuertemente respaldado por programas de residencia y reformas de visas, que hicieron de Dubái un lugar atractivo para los inversores internacionales.
Mercado Secundario y Nuevas Tendencias
Junto a los nuevos desarrollos, se observó un crecimiento significativo en el mercado de reventa también. El valor de las transacciones en el mercado secundario creció un 21%, alcanzando 188,1 mil millones de dirhams, mientras que el número de transacciones aumentó un 14%, totalizando 61,100. El precio promedio por pie cuadrado aumentó un 12% llegando a 1,300 dirhams.
Este segmento tuvo un buen desempeño debido a los siguientes factores:
a, Demanda de ocupación inmediata: Muchos compradores buscaron propiedades listas para tomar posesión inmediata.
b, Altos rendimientos de alquiler: Los inversores encontraron especialmente atractivas las excepcionales rentabilidades de alquiler.
c, Desarrollos de infraestructura: Mejoras en el transporte y los servicios urbanos incrementaron aún más el atractivo de las propiedades.
Resumen
Los resultados del mercado inmobiliario de Dubái en 2024 muestran que la ciudad es uno de los destinos de inversión más buscados a nivel global. Nuevos proyectos, oportunidades financieras favorables y un aumento en la confianza de los inversores han fortalecido la posición de Dubái en el mercado inmobiliario.
Mirando hacia el futuro, los desarrollos continuos de Dubái, como las estrategias de desarrollo urbano inteligente y soluciones de construcción sostenibles, crean nuevas oportunidades para inversores locales e internacionales. Se espera que el impulso del mercado inmobiliario continúe, estableciendo nuevos picos en los próximos años.
