Crece Tendencia a Mudarse Cerca del Trabajo

Más Gente se Muda Cerca de su Trabajo en los EAU

Con el rápido aumento del tráfico en las ciudades de los Emiratos Árabes Unidos, especialmente en Dubái y Abu Dhabi, cada vez más residentes están decidiendo pagar alquileres más altos solo para vivir más cerca de su lugar de trabajo. El tiempo que pasan desplazándose y los atascos de tráfico no solo causan inconveniencia, sino que también afectan gravemente la productividad, el estado mental, la salud y el tiempo que pasan con sus familias.

El Costo del Viaje Diario

Después del descanso de verano y antes del inicio del año escolar, el tráfico en las carreteras de los EAU aumenta significativamente. Según los últimos datos de Salik, para el segundo trimestre de 2025, había 4.56 millones de vehículos activos registrados en las carreteras, casi 400,000 más que en el mismo período del año anterior. Este aumento refleja el grado de congestión vehicular, lo que lleva a muchos empleados a replantearse la ubicación de su residencia.

Viajar incluso 2-3 horas al día causa un nivel de estrés que puede llevar a problemas de salud y familiares a largo plazo. Por lo tanto, no es sorprendente que muchos estén dispuestos a pagar alquileres más altos para mejorar su calidad de vida.

Cambio en la Perspectiva de los Trabajadores

Los empleadores y los especialistas en reclutamiento informan cada vez más que los empleados están estableciendo nuevas prioridades. Además de la productividad, el bienestar mental, el tiempo libre y el tiempo pasado con la familia se han vuelto igualmente importantes. Este cambio de perspectiva es especialmente cierto para quienes trabajan en entornos urbanos, como el Downtown de Dubái o los distritos empresariales de Abu Dhabi.

El jefe de una importante firma internacional de reclutamiento señala que los empleados se están volviendo más conscientes del tiempo que pasan viajando. Muchos ya no están dispuestos a pasar largas horas en atascos de tráfico y prefieren mudarse más cerca de su oficina, ahorrando no solo tiempo, sino también nervios. Algunos intentan aprovechar mejor el tiempo de viaje, como escuchando audiolibros, aprendiendo idiomas o siguiendo podcasts profesionales, pero una ruta más corta y libre de estrés sigue siendo una opción más atractiva.

Reorientación del Mercado Inmobiliario

El aumento de la densidad de población de Dubái y Abu Dhabi, junto con la presión de tráfico asociada, también ha cambiado la demanda de bienes raíces. Las agencias inmobiliarias informan que cada vez más personas buscan apartamentos y villas directamente cerca de sus lugares de trabajo, o en áreas con buen acceso a su oficina y la escuela de sus hijos.

Por ejemplo, muchos que trabajan cerca del Dubai International Financial Centre (DIFC) prefieren las áreas cercanas de Downtown o Business Bay, incluso si los alquileres son más altos, ya que ganan tiempo y tranquilidad. Estas decisiones ya se pueden medir en el mercado inmobiliario: hay una mayor demanda de apartamentos en ubicaciones premium, especialmente alrededor de los centros de transporte urbano.

Abu Dhabi: No Solo Más Cerca, Sino Mejor

Mientras el tráfico de Dubái se ha vuelto proverbial, Abu Dhabi ha adoptado un enfoque diferente hacia la urbanización. Los desarrollos infraestructurales de la ciudad han sido bien planificados, con carreteras, puentes y redes de transporte público diseñadas para exceder las demandas actuales. Esto permite que el desplazamiento en Abu Dhabi sea menos problemático y, en muchos casos, no es una necesidad, sino una elección consciente de estilo de vida.

En Abu Dhabi, áreas como Al Reem Island, Maryah Island, Saadiyat Island o Yas Island ofrecen entornos de vida modernos con vistas al agua, escuelas, tiendas y oportunidades recreativas. Estos vecindarios son populares no solo por la proximidad a los lugares de trabajo, sino también porque ofrecen una excelente calidad de vida. Además, muchos nuevos proyectos son amistosos para los peatones, reduciendo aún más la necesidad de desplazamientos diarios.

Efectos a Largo Plazo

Las tendencias actuales sugieren que la situación del tráfico tendrá un impacto duradero en el mercado de vivienda de los EAU, la planificación urbana y la movilidad laboral. Las empresas que ofrecen oportunidades de vivienda alrededor de sus oficinas o que apoyan la reubicación de empleados podrían obtener una ventaja competitiva en la retención del personal.

Además, es probable que aumente el interés por el trabajo híbrido, ya que las opciones de trabajo remoto pueden reducir aún más la necesidad de desplazamientos diarios y la presión sobre los empleados.

Resumen

El creciente tráfico en Dubái y Abu Dhabi ha llevado a muchos residentes a reevaluar la importancia de la distancia entre el trabajo y el hogar. Los largos desplazamientos son mentalmente y físicamente agotadores, reduciendo la calidad de vida. Las ciudades de los EAU se están adaptando cada vez más a las necesidades cambiantes: se están construyendo áreas residenciales premium cerca de los lugares de trabajo, la infraestructura de transporte está mejorando y el equilibrio entre el trabajo y la vida personal también se ha vuelto una prioridad. Si bien todo esto puede tener un costo financiero, para muchos, el tiempo y la paz ganados valen más que cualquier cosa.

(El artículo se basa en entrevistas con líderes del mercado de reclutamiento e inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos.)