Auge Inmobiliario en EAU: Predicciones para 2026

Inmobiliaria en EAU 2026: Planes Crecientes de Compra en Próximos Seis Meses

El mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos sigue altamente activo y estable, tal como lo indica que dos tercios de los residentes planean comprar propiedades inmobiliarias dentro de los próximos seis meses. Esto refleja no solo una demanda vibrante sino también una confianza a largo plazo en el mercado inmobiliario, especialmente en un entorno donde los precios de alquiler están en constante aumento mientras que los costos de las hipotecas tienden a disminuir.

Razones Detrás de la Demanda

En los últimos años, los mercados en Dubái, Abu Dabi y los emiratos del norte han experimentado transformaciones significativas. Se están lanzando más proyectos nuevos, proporcionando una gama más amplia de opciones para los compradores. Los desarrolladores inmobiliarios no solo están apuntando a la categoría de lujo, sino que también han hecho más accesibles las propiedades de gama media y enfocadas en la inversión. El aumento en las opciones claramente estimula el apetito por comprar.

ConCurrently, ha habido un giro favorable en el mercado hipotecario. Gracias a los recortes en las tasas de interés, pedir prestado se ha vuelto más accesible nuevamente, lo cual es particularmente importante para aquellos que han estado rentando hasta ahora. Las condiciones más favorables para los préstamos hipotecarios también están atrayendo de vuelta a los inversores institucionales al mercado, quienes antes habían pospuesto sus decisiones.

Resultados de las Encuestas

La investigación llevada a cabo por Property Finder muestra que en septiembre, el 70% de los encuestados, y en octubre, el 68% indicaron que planean comprar una casa dentro de seis meses. Esto demuestra una confianza en el mercado increíblemente fuerte, especialmente a la luz de opiniones diversas en cuanto a los movimientos de precios de las propiedades.

Según la encuesta, el 40% de los residentes esperan que los precios caigan, el 32% espera un aumento y el 29% anticipa estabilidad. Este enfoque relativamente equilibrado sugiere que las decisiones de compra se basan en una planificación financiera consciente en lugar de motivos especulativos.

Actividad de Transacción Récord en Dubái

El mercado inmobiliario de Dubái mostró una actividad particularmente sobresaliente en los primeros diez meses del año: de enero a octubre de 2025, ocurrieron casi 178,000 transacciones, ya superando el 98% de la facturación total del año anterior. Esto muestra claramente que la intención de compra no permanece solo como una intención, sino que resulta en movimientos reales del mercado.

Los datos de transacciones no solo involucran a residentes locales, sino también a inversores extranjeros, quienes eligen Dubái y otras propiedades de EAU debido a su estabilidad a largo plazo y altos rendimientos. Los incentivos del país a través de varios programas de visado y ventajas fiscales también aumentan la demanda.

Comportamiento Consciente del Comprador

Los residentes de los EAU, ya sean locales o trabajadores extranjeros, están acercándose cada vez más al mercado inmobiliario con conciencia. No solo buscan propiedades para satisfacer necesidades habitacionales, sino que también las consideran para fines de inversión. Debido al aumento de los alquileres, muchos creen que a largo plazo, es mejor vivir en propiedades compradas que pagar cantidades significativas mensualmente en alquiler.

El atractivo de los rendimientos a largo plazo, el potencial de aumento de valor y los ingresos de alquiler libres de impuestos contribuyen a que más personas vean las compras inmobiliarias como una herramienta financiera.

¿Qué Puede Traer el Próximo Período?

Basándose en las tendencias actuales, se espera otra ola significativa de transacciones en los próximos seis meses, especialmente si las tasas hipotecarias continúan disminuyendo. La facilidad de pedir prestado puede animar a más compradores a tomar decisiones, mientras que los desarrolladores inmobiliarios se esfuerzan por satisfacer la demanda lanzando nuevos proyectos.

También es notable que el sentido de estabilidad del mercado está aumentando. Los compradores ya no especulan sobre disminuciones o aumentos dramáticos de precios, sino que más bien deciden basándose en el momento y la disponibilidad. Esto podría resultar en un mercado más equilibrado y sostenible a largo plazo.

Resumen

A medida que nos acercamos a 2026, el mercado inmobiliario de EAU se mantiene en una trayectoria de crecimiento fuerte. Dos tercios de los residentes muestran intención de compra, con datos de transacciones y desarrollos del mercado hipotecario que apoyan esta dinámica. El mercado no solo muestra fuerza a corto plazo, sino que también se está moviendo hacia una estabilidad a largo plazo. Esto es una buena noticia para todos los que buscan un hogar o una inversión segura en una región donde el crecimiento económico y los desarrollos inmobiliarios van de la mano.

(Fuente basada en un comunicado del portal inmobiliario Property Finder.) img_alt: Empresaria musulmana sosteniendo dinero para compra de casa.