Auge del Mercado Inmobiliario en Sharjah

El mercado inmobiliario de Sharjah: ¿Por qué más personas están eligiendo un segundo hogar en el emirato?

En los Emiratos Árabes Unidos, especialmente fuera de Dubai, Sharjah está atrayendo cada vez más atención como un lugar estable y amigable para familias que buscan un segundo hogar. Las tendencias del mercado inmobiliario indican que más ciudadanos del Consejo de Cooperación del Golfo (GCC) están eligiendo este emirato como su segunda residencia, gracias a precios favorables, crecimiento de valor fiable y nuevas y atractivas oportunidades de inversión, especialmente en propiedades frente al mar.

Crecimiento estable y nuevas tendencias entre los compradores

Según los últimos datos del Departamento de Registro Inmobiliario de Sharjah, los ciudadanos de los estados miembros del GCC compraron más de 2,000 propiedades en el emirato en 2025, valoradas en un total de 3.4 mil millones de dirhams. Estos datos por sí solos demuestran que Sharjah tiene un potencial de crecimiento estable, ganándose la confianza de los inversores. Los precios de las propiedades aumentaron en promedio un 10-12 por ciento durante el último año, y las previsiones sugieren que esta tendencia continuará hasta 2026.

Lo verdaderamente notable es que las partes interesadas no son solo inversores especulativos; cada vez más personas están buscando hogares secundarios a largo plazo para uso personal. Esto se respalda con la observación de que hay significativamente más 'usuarios finales' —residentes reales— en el mercado en comparación con años anteriores, lo que mejora la estabilidad general del mercado.

Asequibilidad y naturaleza amigable para familias de Sharjah

Mientras que los precios de las propiedades en algunas áreas de Dubai y Abu Dhabi han aumentado a niveles inalcanzables para la clase media, Sharjah sigue ofreciendo una alternativa asequible. Son particularmente populares las áreas residenciales como Al Mamsha, donde los nuevos residentes son recibidos por una infraestructura moderna, un entorno seguro y espacios comunitarios bien planificados.

El carácter de Sharjah también contribuye significativamente a su atractivo para los compradores familiares: es más tranquilo, menos concurrido, pero está excelentemente conectado con Dubai y los emiratos del norte. Además, el emirato presta especial atención a la calidad de los servicios públicos, la educación y la atención médica, convirtiéndolo en un destino atractivo para quienes desean vivir aquí a largo plazo con sus hijos.

Desarrollos en el frente marítimo y propiedad libre para todas las nacionalidades

Uno de los avances más significativos fue la reciente legislación que permite a todas las nacionalidades comprar propiedades en áreas de propiedad libre. Como resultado, están apareciendo rápidamente nuevos proyectos en las secciones costeras del emirato, atrayendo a compradores locales e internacionales.

Más de diez nuevos proyectos frente al mar se registraron en Sharjah durante 2024 y 2025, la mayoría consistiendo en modernas torres residenciales destinadas a maximizar las vistas mientras mantienen un equilibrio entre espacios comunitarios a través de paseos, parques y áreas recreativas. Estos desarrollos son beneficiosos desde una perspectiva de planificación urbana, contribuyendo a la calidad de vida de los residentes y al mantenimiento a largo plazo de los valores de las propiedades.

Demanda creciente de recursos escasos: Apartamentos frente a la playa

Las propiedades frente al mar siempre han sido excepcionalmente valiosas, y esto es especialmente cierto en Sharjah, donde la costa disponible es relativamente limitada, por lo que el suministro no puede expandirse indefinidamente. En consecuencia, estas propiedades ofrecen mayores rendimientos, mejores perspectivas de alquiler y mayor liquidez, atrayendo no solo a inversores sino también a aquellos que buscan un segundo hogar.

Según los desarrolladores, el crecimiento del valor de las propiedades frente a la playa está garantizado a largo plazo, especialmente si los desarrollos siguen siendo de calidad excepcional. El objetivo del emirato no es solo desarrollar las costas sino también enriquecerlas con experiencias y servicios comunitarios.

Visión de Sharjah: Estabilidad, sostenibilidad, atracción

El papel del gobierno local es crucial en el éxito del mercado inmobiliario. Sharjah está comprometido a largo plazo con el desarrollo sostenible de infraestructura y crea un entorno legal que es seguro tanto para locales como para compradores extranjeros.

Estos factores juntos crean la imagen atractiva de que más ciudadanos del GCC y partes interesadas internacionales están viendo a Sharjah no solo como una oportunidad de inversión sino también como un segundo hogar.

Resumen: ¿Por qué prestar atención a Sharjah?

El mercado inmobiliario de Sharjah, en desarrollo dinámico pero estable, sus precios favorables, su atmósfera amigable para familias y las nuevas regulaciones han elevado su atractivo para quienes buscan un segundo hogar. Los desarrollos frente al mar y la propiedad libre para todas las nacionalidades crean oportunidades particularmente valiosas. Mientras que Dubai sigue siendo elegida por muchos como un hogar principal o como inversión, está claro que más personas buscarán Sharjah como una solución de vivienda segura a largo plazo en el futuro.

Esta alternativa más tranquila y sostenible está asumiendo un papel central no solo en el mapa económico de la región sino también en el pensamiento de los compradores.

Fuente: ingatlan.com